Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppert 224

3011HV Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.456
+2,9%
[ € 512.561 – € 652.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.665[ € 535.482 – € 591.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.421[ € 572.966 – € 633.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppert 224 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.456 (€ 6.401 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.47312 maanden +2,9%
€ -5.45412 mnd vs. NL -1,0%
Oppert 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.456 voor Oppert 224 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppert 224 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.456.

Verwachte verkoopprijs Oppert 224
€ 599.421[ € 572.966 – € 633.277 ]
Verkoper houdt over€ 591.577−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.559+€ 14.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppert 224 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Oppert 224
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 563.665[ € 535.482 – € 591.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.884 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppert 224 adviseren wij in een bod van € 599.421, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.665 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.456+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.421+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.392+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppert 224 zal in bij een vraagprijs van € 563.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppert 224 in Rotterdam bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 582.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppert 224

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.456
Verwachte verkoopprijs€ 599.421
Verwachte vraagprijs€ 563.665
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppert 210, 3011HV Rotterdam
Oppert 210
2007 · 91 m²
€ 558.076
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Oppert 162, 3011HV Rotterdam
Oppert 162
2007 · 93 m²
€ 566.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.456 ligt Oppert 224 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oppert 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppert 224 in Rotterdam.

Wat is Oppert 224 in Rotterdam waard?
Oppert 224 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.456 (bandbreedte € 512.561 – € 652.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppert 224 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oppert 224 in Rotterdam is in oktober 2026 € 563.665 (bandbreedte € 535.482 – € 591.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppert 224 in Rotterdam?
Voor Oppert 224 adviseren wij een bod van € 599.421 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppert 224 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oppert 224 in Rotterdam bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppert 224 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppert 224 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppert 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oppert 224 ligt rond € 582.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppert 224?
Huishoudens in de buurt van Oppert 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.