Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppert 240

3011HV Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.257
+2,0%
[ € 535.266 – € 681.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.110[ € 589.651 – € 651.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppert 240 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.257 (€ 6.684 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds mei +0,2%
+€ 11.96212 maanden +2,0%
€ -13.32512 mnd vs. NL -2,2%
Oppert 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.257 voor Oppert 240 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppert 240 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.110. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.257.

Verwachte verkoopprijs Oppert 240
€ 629.110[ € 589.651 – € 651.719 ]
Verkoper houdt over€ 620.940−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.842+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.940

Wat is de vraagprijs?

Oppert 240 in Rotterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Oppert 240
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppert 240 adviseren wij in een bod van € 629.110, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.257+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.110+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.566+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppert 240 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppert 240 in Rotterdam bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 608.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppert 240

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.257
Verwachte verkoopprijs€ 629.110
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 908.630
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppert 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.257 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oppert 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppert 240 in Rotterdam.

Wat is Oppert 240 in Rotterdam waard?
Oppert 240 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.257 (bandbreedte € 535.266 – € 681.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Oppert 240 in Rotterdam?
Oppert 240 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppert 240 in Rotterdam?
Voor Oppert 240 adviseren wij een bod van € 629.110 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppert 240 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oppert 240 in Rotterdam bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppert 240 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppert 240 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppert 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oppert 240 ligt rond € 608.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppert 240?
Huishoudens in de buurt van Oppert 240 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.