Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 79E

3011JE Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.696
+2,9%
[ € 404.532 – € 514.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.151[ € 421.943 – € 466.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.785[ € 451.479 – € 499.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 79E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.696 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00112 maanden +2,9%
€ -4.30512 mnd vs. NL -1,0%
Meent 79E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.696 voor Meent 79E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 79E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.785. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.696.

Verwachte verkoopprijs Meent 79E
€ 475.785[ € 451.479 – € 499.004 ]
Verkoper houdt over€ 469.301−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.451+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 79E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 79E
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 444.151[ € 421.943 – € 466.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 608.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 79E adviseren wij in een bod van € 475.785, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.151 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.696+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.785+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.574+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 79E zal in bij een vraagprijs van € 444.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 79E in Rotterdam bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 79E

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.696
Verwachte verkoopprijs€ 475.785
Verwachte vraagprijs€ 444.151
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 79E ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meent 79E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 79E in Rotterdam.

Wat is Meent 79E in Rotterdam waard?
Meent 79E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.696 (bandbreedte € 404.532 – € 514.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 79E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meent 79E in Rotterdam is in oktober 2026 € 444.151 (bandbreedte € 421.943 – € 466.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 79E in Rotterdam?
Voor Meent 79E adviseren wij een bod van € 475.785 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 79E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 79E in Rotterdam bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 79E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 79E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 79E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Meent 79E ligt rond € 459.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 79E?
Huishoudens in de buurt van Meent 79E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.