Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 626

3011KT Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.832
+2,0%
[ € 397.612 – € 506.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.112[ € 442.178 – € 488.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 626 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.832 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds mei +0,2%
+€ 8.88512 maanden +2,0%
€ -9.89912 mnd vs. NL -2,2%
Goudsesingel 626
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.832 voor Goudsesingel 626 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 626 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.112. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.832.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 626
€ 467.112[ € 442.178 – € 488.723 ]
Verkoper houdt over€ 460.724−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.604+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.724

Wat is de vraagprijs?

Goudsesingel 626 in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Goudsesingel 626
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 626 adviseren wij in een bod van € 467.112, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.832+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.112+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.468+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 626 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 626 in Rotterdam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 451.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 626

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.832
Verwachte verkoopprijs€ 467.112
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam
Westzeedijk 75
1980 · 55 m²
€ 279.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsesingel 626 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 626

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 626 in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 626 in Rotterdam waard?
Goudsesingel 626 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.832 (bandbreedte € 397.612 – € 506.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Goudsesingel 626 in Rotterdam?
Goudsesingel 626 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 626 in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 626 adviseren wij een bod van € 467.112 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 626 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 626 in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 626 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 626 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 626?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 626 ligt rond € 451.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 626?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 626 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.