Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 86C

3011PT Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.406
+2,9%
[ € 394.597 – € 502.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.965[ € 411.317 – € 454.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.397[ € 440.521 – € 486.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 86C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.406 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.68212 maanden +2,9%
€ -4.19812 mnd vs. NL -1,0%
Hoogstraat 86C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.406 voor Hoogstraat 86C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 86C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.406.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 86C
€ 464.397[ € 440.521 – € 486.891 ]
Verkoper houdt over€ 458.039−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.835+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 86C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 86C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 432.965[ € 411.317 – € 454.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 86C adviseren wij in een bod van € 464.397, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.965 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.406+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.397+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.617+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 86C zal in bij een vraagprijs van € 432.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 86C in Rotterdam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 448.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 86C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.406
Verwachte verkoopprijs€ 464.397
Verwachte vraagprijs€ 432.965
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jacobstraat 107, 3011DK Rotterdam
Sint-Jacobstraat 107
1981 · 94 m²
€ 483.400
Straatbeeld van Goudsesingel 634, 3011KT Rotterdam
Goudsesingel 634
1978 · 94 m²
€ 460.188
Straatbeeld van Haagseveer 78, 3011DA Rotterdam
Haagseveer 78
1979 · 103 m²
€ 467.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 86C ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 86C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 86C in Rotterdam.

Wat is Hoogstraat 86C in Rotterdam waard?
Hoogstraat 86C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.406 (bandbreedte € 394.597 – € 502.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 86C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 86C in Rotterdam is in oktober 2026 € 432.965 (bandbreedte € 411.317 – € 454.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 86C in Rotterdam?
Voor Hoogstraat 86C adviseren wij een bod van € 464.397 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 86C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 86C in Rotterdam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 86C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 86C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 86C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 86C ligt rond € 448.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 86C?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 86C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.