Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijl 7C

3011PX Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.312
+2,9%
[ € 395.395 – € 503.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.092[ € 412.387 – € 455.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.066[ € 441.254 – € 487.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijl 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.312 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.70712 maanden +2,9%
€ -4.20812 mnd vs. NL -1,0%
Zijl 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.312 voor Zijl 7C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijl 7C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.066. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.312.

Verwachte verkoopprijs Zijl 7C
€ 465.066[ € 441.254 – € 487.703 ]
Verkoper houdt over€ 458.700−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.517+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijl 7C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Zijl 7C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 434.092[ € 412.387 – € 455.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijl 7C adviseren wij in een bod van € 465.066, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.092 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.312+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.066+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.319+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijl 7C zal in bij een vraagprijs van € 434.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijl 7C in Rotterdam bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijl 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.312
Verwachte verkoopprijs€ 465.066
Verwachte vraagprijs€ 434.092
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijl 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijl 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijl 7C in Rotterdam.

Wat is Zijl 7C in Rotterdam waard?
Zijl 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.312 (bandbreedte € 395.395 – € 503.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijl 7C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zijl 7C in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.092 (bandbreedte € 412.387 – € 455.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijl 7C in Rotterdam?
Voor Zijl 7C adviseren wij een bod van € 465.066 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijl 7C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zijl 7C in Rotterdam bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijl 7C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijl 7C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijl 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zijl 7C ligt rond € 449.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijl 7C?
Huishoudens in de buurt van Zijl 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.