Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 344

3011WD Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 7.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.095
+2,2%
[ € 707.604 – € 900.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.616[ € 786.766 – € 869.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 344 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.095 (€ 7.732 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds juli +0,2%
+€ 17.62212 maanden +2,2%
€ -10.15712 mnd vs. NL -1,3%
Posthoornstraat 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.095 voor Posthoornstraat 344 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 344 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.095.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 344
€ 825.616[ € 786.766 – € 869.584 ]
Verkoper houdt over€ 815.284−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.278+€ 18.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.284

Wat is de vraagprijs?

Posthoornstraat 344 in Rotterdam staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.548 per m².

Vraagprijs Posthoornstraat 344
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.548[ € 7.171 – € 7.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 344 adviseren wij in een bod van € 825.616, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.095+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.897+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 344 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 344 in Rotterdam bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 804.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 344

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.095
Verwachte verkoopprijs€ 825.616
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornstraat 344 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.095 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 344 in Rotterdam.

Wat is Posthoornstraat 344 in Rotterdam waard?
Posthoornstraat 344 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.095 (bandbreedte € 707.604 – € 900.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Posthoornstraat 344 in Rotterdam?
Posthoornstraat 344 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 344 in Rotterdam?
Voor Posthoornstraat 344 adviseren wij een bod van € 825.616 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 344 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 344 in Rotterdam bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 344 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 344 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 344 ligt rond € 804.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 344?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 344 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.