Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 436

3011WD Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.064
+2,9%
[ € 718.136 – € 913.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.132[ € 799.280 – € 883.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 436 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.064 (€ 7.847 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,2%
+€ 23.08012 maanden +2,9%
€ -7.64112 mnd vs. NL -1,0%
Posthoornstraat 436
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.064 voor Posthoornstraat 436 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 436 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 816.064.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 436
€ 837.132[ € 799.280 – € 883.414 ]
Verkoper houdt over€ 826.674−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.025+€ 18.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.674

Wat is de vraagprijs?

Posthoornstraat 436 in Rotterdam staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.683 per m².

Vraagprijs Posthoornstraat 436
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.683[ € 7.299 – € 8.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 436 adviseren wij in een bod van € 837.132, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.064+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.132+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.989+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 436 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 436 in Rotterdam bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 816.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 436

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.064
Verwachte verkoopprijs€ 837.132
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersloot 433, 3011HE Rotterdam
Botersloot 433
2009 · 105 m²
€ 620.823
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Vissersdijk 145, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 145
2005 · 105 m²
€ 574.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornstraat 436 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.064 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 436

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 436 in Rotterdam.

Wat is Posthoornstraat 436 in Rotterdam waard?
Posthoornstraat 436 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.064 (bandbreedte € 718.136 – € 913.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Posthoornstraat 436 in Rotterdam?
Posthoornstraat 436 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 436 in Rotterdam?
Voor Posthoornstraat 436 adviseren wij een bod van € 837.132 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 436 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 436 in Rotterdam bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 436 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 436 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 436?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 436 ligt rond € 816.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 436?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 436 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.