Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnhaven 73V

3011WK Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.448
+2,9%
[ € 584.714 – € 744.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.761[ € 613.473 – € 678.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.675[ € 649.054 – € 717.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 73V in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.448 (€ 7.637 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,2%
+€ 18.79212 maanden +2,9%
€ -6.22112 mnd vs. NL -1,0%
Wijnhaven 73V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.448 voor Wijnhaven 73V in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 73V in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.675. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.448.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 73V
€ 683.675[ € 649.054 – € 717.376 ]
Verkoper houdt over€ 674.905−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.499+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhaven 73V in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.423 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhaven 73V
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 645.761[ € 613.473 – € 678.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.423[ € 7.051 – € 7.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 73V adviseren wij in een bod van € 683.675, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.761 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.675+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.859+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 73V zal in bij een vraagprijs van € 645.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 73V in Rotterdam bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 664.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 73V

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.448
Verwachte verkoopprijs€ 683.675
Verwachte vraagprijs€ 645.761
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 71F, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 71F
2019 · 85 m²
€ 658.065
Straatbeeld van Scheepmakerspassage 24, 3011VH Rotterdam
Scheepmakerspassage 24
2014 · 84 m²
€ 545.788
Straatbeeld van Wijnhaven 71G, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 71G
2019 · 95 m²
€ 778.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhaven 73V valt met een geschatte woningwaarde van € 664.448 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 73V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 73V in Rotterdam.

Wat is Wijnhaven 73V in Rotterdam waard?
Wijnhaven 73V in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.448 (bandbreedte € 584.714 – € 744.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhaven 73V in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnhaven 73V in Rotterdam is in oktober 2026 € 645.761 (bandbreedte € 613.473 – € 678.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 73V in Rotterdam?
Voor Wijnhaven 73V adviseren wij een bod van € 683.675 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 73V in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 73V in Rotterdam bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 73V in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 73V in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 73V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 73V ligt rond € 664.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 73V?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 73V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.