Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrugstraat 168

3011XW Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.982
+2,9%
[ € 553.504 – € 704.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.598[ € 614.850 – € 679.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.982 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,2%
+€ 17.78912 maanden +2,9%
€ -5.88912 mnd vs. NL -1,0%
Wijnbrugstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.982 voor Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.982.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrugstraat 168
€ 647.598[ € 614.850 – € 679.571 ]
Verkoper houdt over€ 639.224−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.700+€ 15.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbrugstraat 168
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrugstraat 168 adviseren wij in een bod van € 647.598, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.598+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.978+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrugstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 628.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrugstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.982
Verwachte verkoopprijs€ 647.598
Verwachte vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersloot 433, 3011HE Rotterdam
Botersloot 433
2009 · 105 m²
€ 620.823
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Vissersdijk 145, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 145
2005 · 105 m²
€ 574.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbrugstraat 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.982 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbrugstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam.

Wat is Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam waard?
Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.982 (bandbreedte € 553.504 – € 704.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam is in oktober 2026 € 610.000 (bandbreedte € 579.500 – € 640.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam?
Voor Wijnbrugstraat 168 adviseren wij een bod van € 647.598 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrugstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrugstraat 168 ligt rond € 628.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrugstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrugstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.