Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrugstraat 328

3011XW Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.163
+2,2%
[ € 636.383 – € 809.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.226[ € 704.900 – € 779.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.163 (€ 7.379 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds juli +0,2%
+€ 15.84912 maanden +2,2%
€ -9.13412 mnd vs. NL -1,3%
Wijnbrugstraat 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.163 voor Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.226. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.163.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrugstraat 328
€ 744.226[ € 704.900 – € 779.100 ]
Verkoper houdt over€ 734.790−€ 9.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.261+€ 17.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.790

Wat is de vraagprijs?

Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Wijnbrugstraat 328
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrugstraat 328 adviseren wij in een bod van € 744.226, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.163+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.226+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.437+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrugstraat 328 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 723.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrugstraat 328

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.163
Verwachte verkoopprijs€ 744.226
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbrugstraat 328 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.163 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbrugstraat 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam.

Wat is Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam waard?
Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.163 (bandbreedte € 636.383 – € 809.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam?
Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam?
Voor Wijnbrugstraat 328 adviseren wij een bod van € 744.226 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrugstraat 328 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrugstraat 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrugstraat 328 ligt rond € 723.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrugstraat 328?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrugstraat 328 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.