Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam

Woningwaarde Saftlevenstraat 11B

3015BK Rotterdam

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.290
+2,0%
[ € 790.495 – € 1.006.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.940[ € 830.243 – € 917.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.319[ € 876.737 – € 969.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Saftlevenstraat 11B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.290 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds mei +0,2%
+€ 17.66512 maanden +2,0%
€ -19.67912 mnd vs. NL -2,2%
Saftlevenstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.290 voor Saftlevenstraat 11B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saftlevenstraat 11B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.319. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.290.

Verwachte verkoopprijs Saftlevenstraat 11B
€ 923.319[ € 876.737 – € 969.025 ]
Verkoper houdt over€ 911.912−€ 11.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.935+€ 20.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saftlevenstraat 11B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Saftlevenstraat 11B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 873.940[ € 830.243 – € 917.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 712.250[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saftlevenstraat 11B adviseren wij in een bod van € 923.319, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.940 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.319+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saftlevenstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 873.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saftlevenstraat 11B in Rotterdam bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 898.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saftlevenstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.290
Verwachte verkoopprijs€ 923.319
Verwachte vraagprijs€ 873.940
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 646.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saftlevenstraat 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 898.290 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saftlevenstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saftlevenstraat 11B in Rotterdam.

Wat is Saftlevenstraat 11B in Rotterdam waard?
Saftlevenstraat 11B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.290 (bandbreedte € 790.495 – € 1.006.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saftlevenstraat 11B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Saftlevenstraat 11B in Rotterdam is in juni 2026 € 873.940 (bandbreedte € 830.243 – € 917.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Saftlevenstraat 11B in Rotterdam?
Voor Saftlevenstraat 11B adviseren wij een bod van € 923.319 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saftlevenstraat 11B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saftlevenstraat 11B in Rotterdam bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saftlevenstraat 11B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saftlevenstraat 11B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saftlevenstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Saftlevenstraat 11B ligt rond € 898.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saftlevenstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Saftlevenstraat 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.