Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam

Woningwaarde Abraham Tuschinskistraat 86

3015GK Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.086
+2,0%
[ € 1.003.276 – € 1.276.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.109.883[ € 1.054.389 – € 1.165.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.111[ € 1.111.326 – € 1.228.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.086 (€ 8.770 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds mei +0,2%
+€ 22.42012 maanden +2,0%
€ -24.97612 mnd vs. NL -2,2%
Abraham Tuschinskistraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.086 voor Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.111. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.086.

Verwachte verkoopprijs Abraham Tuschinskistraat 86
€ 1.171.111[ € 1.111.326 – € 1.228.307 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.979−€ 14.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.683+€ 25.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.538 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Tuschinskistraat 86
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 1.109.883[ € 1.054.389 – € 1.165.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.538[ € 8.111 – € 8.964 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 569.617[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Tuschinskistraat 86 adviseren wij in een bod van € 1.171.111, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.883 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.086+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.111+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.667+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Tuschinskistraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam bedragen € 5.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.575
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Tuschinskistraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.111
Verwachte vraagprijs€ 1.109.883
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam
Samuel Soesmanstraat 10
2021 · 54 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam
Westzeedijk 75
1980 · 55 m²
€ 279.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Tuschinskistraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.086 duidelijk in het hogere segment van Dijkzigt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham Tuschinskistraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam.

Wat is Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam waard?
Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.086 (bandbreedte € 1.003.276 – € 1.276.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam is in juni 2026 € 1.109.883 (bandbreedte € 1.054.389 – € 1.165.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam?
Voor Abraham Tuschinskistraat 86 adviseren wij een bod van € 1.171.111 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam bedragen € 5.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.575 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 22.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Tuschinskistraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Tuschinskistraat 86 ligt rond € 1.140.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Tuschinskistraat 86?
Huishoudens in de buurt van Abraham Tuschinskistraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).