Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam

Woningwaarde Abraham Tuschinskistraat 86

3015GK Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.215
+2,2%
[ € 1.006.029 – € 1.280.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.929[ € 1.057.283 – € 1.168.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.325[ € 1.114.376 – € 1.231.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.215 (€ 8.794 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds juli +0,2%
+€ 25.05512 maanden +2,2%
€ -14.43912 mnd vs. NL -1,3%
Abraham Tuschinskistraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.215 voor Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.325. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.215.

Verwachte verkoopprijs Abraham Tuschinskistraat 86
€ 1.174.325[ € 1.114.376 – € 1.231.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.157−€ 14.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.962+€ 25.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.561 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Tuschinskistraat 86
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 1.112.929[ € 1.057.283 – € 1.168.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.561[ € 8.133 – € 8.989 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 616.488[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Tuschinskistraat 86 adviseren wij in een bod van € 1.174.325, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.929 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.215+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.325+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.041+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Tuschinskistraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam bedragen € 5.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.591
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.012.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Tuschinskistraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.325
Verwachte vraagprijs€ 1.112.929
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 594.450
Straatbeeld van Baan 48M, 3011CC Rotterdam
Baan 48M
2023 · 137 m²
€ 1.175.523
Straatbeeld van Wijnhaven 71G, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 71G
2019 · 96 m²
€ 778.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Tuschinskistraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.215 duidelijk in het hogere segment van Dijkzigt. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham Tuschinskistraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam.

Wat is Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam waard?
Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.215 (bandbreedte € 1.006.029 – € 1.280.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam is in augustus 2026 € 1.112.929 (bandbreedte € 1.057.283 – € 1.168.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam?
Voor Abraham Tuschinskistraat 86 adviseren wij een bod van € 1.174.325 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam bedragen € 5.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.591 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Tuschinskistraat 86 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 25.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Tuschinskistraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Tuschinskistraat 86 ligt rond € 1.143.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Tuschinskistraat 86?
Huishoudens in de buurt van Abraham Tuschinskistraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).