Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziedersstraat 14B

3026EL Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.245
+2,9%
[ € 308.216 – € 392.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.325[ € 320.459 – € 354.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.659[ € 345.134 – € 381.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.245 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.90612 maanden +2,9%
€ -3.27912 mnd vs. NL -1,0%
Zoutziedersstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.245 voor Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.659. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.245.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedersstraat 14B
€ 363.659[ € 345.134 – € 381.464 ]
Verkoper houdt over€ 358.409−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.082+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziedersstraat 14B
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 337.325[ € 320.459 – € 354.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedersstraat 14B adviseren wij in een bod van € 363.659, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.325 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.245+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.659+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.842+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedersstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 337.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedersstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.245
Verwachte verkoopprijs€ 363.659
Verwachte vraagprijs€ 337.325
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.245 zit Zoutziedersstraat 14B in het middensegment van Tussendijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zoutziedersstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam.

Wat is Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam waard?
Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.245 (bandbreedte € 308.216 – € 392.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam is in oktober 2026 € 337.325 (bandbreedte € 320.459 – € 354.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam?
Voor Zoutziedersstraat 14B adviseren wij een bod van € 363.659 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedersstraat 14B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedersstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedersstraat 14B ligt rond € 350.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedersstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedersstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.