Huizenprijzen Delfshaven (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 36.694 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delfshaven
Huizenprijzen Delfshaven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delfshaven bedraagt in september 2026 € 442.344. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Delfshaven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Delfshaven
De huizenprijzen in Delfshaven verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.027 per m². De duurste buurten zijn Schiemond en Nieuwe Westen met vierkante meterprijzen tot € 5.552 per m², terwijl buurten als Spangen en Witte Dorp goedkopere opties bieden.
| Bospolder | € 419.069 | € 4.930 per m² | -5% |
| Delfshaven | € 399.715 | € 4.996 per m² | -10% |
| Middelland | € 504.958 | € 5.101 per m² | +14% |
| Nieuwe Westen | € 495.474 | € 5.108 per m² | +12% |
| Oud Mathenesse | € 327.811 | € 4.893 per m² | -26% |
| Schiemond | € 510.781 | € 5.552 per m² | +15% |
| Spangen | € 407.606 | € 4.632 per m² | -8% |
| Tussendijken | € 383.179 | € 4.790 per m² | -13% |
| Witte Dorp | € 370.575 | € 4.072 per m² | -16% |
Duurste straten in Delfshaven
De duurste straat in Delfshaven is G.W. Burgerplein met een gemiddelde huizenprijs van € 945.227. De meest betaalbare straat is Belgischestraat (€ 288.699).
- G.W. Burgerplein€ 945.227
- Müllerhoofd€ 907.071
- Loods Celebes€ 839.134
- Loods Borneo€ 781.142
- Aagje Dekenstraat€ 729.359
- Bartel Wiltonkade€ 272.195
- Koggestraat€ 284.034
- Hulkstraat€ 286.995
- Galjootstraat€ 288.373
- Belgischestraat€ 288.699
Hoeveel wordt er overboden in Delfshaven?
Overbieden in Delfshaven is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Oud Mathenesse en Witte Dorp zijn in Delfshaven gewild. In minder populaire buurten zoals Middelland en Schiemond liggen de overbiedingen lager.
- Oud Mathenesse+7,8%
- Witte Dorp+7,7%
- Tussendijken+7,6%
- Delfshaven+7,5%
- Spangen+7,5%
- Bospolder+7,3%
- Nieuwe Westen+7,1%
- Schiemond+7,0%
- Middelland+7,0%
Is Delfshaven duur om te wonen?
Delfshaven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 442.344 (€ 5.118 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.299 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delfshaven?
In Delfshaven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.441 (€ 4.687 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Delfshaven is 28% koopwoning en 72% huurwoning.
Woningen te koop in Delfshaven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delfshaven?
De huizenprijzen in Delfshaven stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delfshaven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Delfshaven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delfshaven.