Huizenprijzen Delfshaven (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 36.694 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delfshaven
Huizenprijzen Delfshaven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delfshaven bedraagt in juni 2026 € 458.194. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Delfshaven blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Delfshaven
De huizenprijzen in Delfshaven verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.207 per m². De duurste buurten zijn Schiemond en Middelland met vierkante meterprijzen tot € 5.576 per m², terwijl buurten als Spangen en Witte Dorp goedkopere opties bieden.
| Bospolder | € 438.796 | € 5.162 per m² | -4% |
| Delfshaven | € 406.397 | € 5.080 per m² | -11% |
| Middelland | € 537.674 | € 5.431 per m² | +17% |
| Nieuwe Westen | € 507.242 | € 5.229 per m² | +11% |
| Oud Mathenesse | € 351.321 | € 5.244 per m² | -23% |
| Schiemond | € 513.035 | € 5.576 per m² | +12% |
| Spangen | € 424.217 | € 4.821 per m² | -7% |
| Tussendijken | € 389.949 | € 4.874 per m² | -15% |
| Witte Dorp | € 377.102 | € 4.385 per m² | -18% |
Duurste straten in Delfshaven
De duurste straat in Delfshaven is G.W. Burgerplein met een gemiddelde huizenprijs van € 818.886. De meest betaalbare straat is Pinasplein (€ 322.731).
- G.W. Burgerplein€ 818.886
- Müllerhoofd€ 811.347
- Loods Celebes€ 778.773
- Aagje Dekenstraat€ 747.353
- Annie de Reuverhof€ 721.593
- Buislaan€ 278.548
- Tjalklaan€ 314.949
- Galjootstraat€ 318.145
- Schiedamseweg Beneden€ 319.779
- Pinasplein€ 322.731
Hoeveel wordt er overboden in Delfshaven?
Overbieden in Delfshaven is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Vooral Oud Mathenesse en Witte Dorp zijn in Delfshaven gewild. In minder populaire buurten zoals Middelland en Nieuwe Westen liggen de overbiedingen lager.
- Oud Mathenesse+7,8%
- Witte Dorp+7,7%
- Tussendijken+7,7%
- Delfshaven+7,6%
- Spangen+7,4%
- Bospolder+7,3%
- Schiemond+7,2%
- Nieuwe Westen+7,2%
- Middelland+7,1%
Is Delfshaven duur om te wonen?
Delfshaven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 458.194 (€ 5.651 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.821 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delfshaven?
In Delfshaven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.872 (€ 4.851 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Delfshaven is 28% koopwoning en 72% huurwoning.
Woningen te koop in Delfshaven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delfshaven?
De huizenprijzen in Delfshaven stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Delfshaven of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delfshaven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Delfshaven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delfshaven.