De gemiddelde huizenprijs in Spangen bedraagt in augustus 2026 € 423.297. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spangen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.011Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.27712 maanden +2,2%+2,2%

€ -5.34612 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Spangen

Nederland

Duurste straten in Spangen

De duurste straat in Spangen is Aagje Dekenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 729.994. De meest betaalbare straat is Roemer Visscherstraat (€ 376.239).

Duurste straten in Spangen

StraatGem. huizenprijs

Aagje Dekenstraat€ 729.994
Staringplein€ 594.828
Betje Wolffstraat€ 556.884
Van Harenstraat€ 499.519
Nicolaas Beetsstraat€ 465.610

Meest betaalbare straten in Spangen

StraatGem. huizenprijs

Marconiplein€ 366.217
Schaepmanstraat€ 370.755
Zoutziedersstraat€ 372.031
Borgerstraat€ 375.302
Roemer Visscherstraat€ 376.239

Hoeveel wordt er overboden in Spangen?

Overbieden in Spangen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spangen bedraagt € 4.810 per m².

Is Spangen duur om te wonen?

Spangen is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 423.297 (€ 4.929 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spangen

BetaalbaarDuur

€ 423.297[ € 404.651 – € 426.218 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 423.297 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spangen?

In Spangen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.097 (€ 4.478 per m²). Ruim 95% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spangen is 27% koopwoning en 73% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spangen

Nederland

Verdeling woningtype

Spangen

Nederland

Woningen te koop in Spangen

Piet Paaltjensplein 37

2004 · 80 m²

€ 345.000

Willem Beukelszstraat 43

1926 · 129 m²

€ 425.000

Piet Paaltjensplein 37

2004 · 80 m²

€ 345.000

Willem Beukelszstraat 43

1926 · 129 m²

€ 425.000

Veelgestelde vragen over Spangen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spangen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spangen, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Spangen ligt in augustus 2026 op € 423.297. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.810 per m². Daarmee is Spangen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spangen zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spangen, Rotterdam?

De woningmarkt in Spangen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 423.297, een stijging van +2,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spangen?

In Spangen wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 394.097 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 423.297. Overbieden is gebruikelijk in Spangen.

Is Spangen duur om te wonen?

Spangen is een van de betaalbaarste buurten in Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 423.297. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spangen?

De duurste straat in Spangen is Aagje Dekenstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 729.994. Andere dure straten zijn Staringplein (€ 594.828) en Betje Wolffstraat (€ 556.884). De meest betaalbare straat is Roemer Visscherstraat (€ 376.239).

Is Spangen veilig?

Spangen heeft met 68 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rotterdam (gemiddeld: 79). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spangen als woonbuurt.