Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserweg 75B, 3027HH Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserweg 75B

3027HH Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1926Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.267
+2,9%
[ € 456.075 – € 580.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.276[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 75B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.267 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.65712 maanden +2,9%
€ -4.85312 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserweg 75B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.267 voor Mathenesserweg 75B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 75B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.276. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.267.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 75B
€ 536.276[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 529.127−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.152+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.127

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserweg 75B in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Mathenesserweg 75B
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 75B adviseren wij in een bod van € 536.276, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.267+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.276+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.090+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 75B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 75B in Rotterdam bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 518.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 75B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.267
Verwachte verkoopprijs€ 536.276
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelszstraat 43, 3027CK Rotterdam
Willem Beukelszstraat 43
1926 · 129 m²
€ 441.379
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 414.653
Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserweg 75B valt met een geschatte woningwaarde van € 518.267 duidelijk in het hogere segment van Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 75B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 75B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 75B in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 75B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.267 (bandbreedte € 456.075 – € 580.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserweg 75B in Rotterdam?
Mathenesserweg 75B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 75B in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 75B adviseren wij een bod van € 536.276 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 75B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 75B in Rotterdam bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 75B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 75B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 75B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 75B ligt rond € 518.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 75B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 75B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.