Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Beukelszstraat 43, 3027CK Rotterdam

Woningwaarde Willem Beukelszstraat 43

3027CK Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.379
+2,2%
[ € 388.414 – € 494.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.305[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.379 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 9.67312 maanden +2,2%
€ -5.57512 mnd vs. NL -1,3%
Willem Beukelszstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.379 voor Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.305. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.379.

Verwachte verkoopprijs Willem Beukelszstraat 43
€ 456.305[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 450.036−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.581+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.036

Wat is de vraagprijs?

Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Willem Beukelszstraat 43
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 378.450[ € 159.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Beukelszstraat 43 adviseren wij in een bod van € 456.305, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.379+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.305+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.120+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Beukelszstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 441.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Beukelszstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.379
Verwachte verkoopprijs€ 456.305
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 414.653
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.379 ligt Willem Beukelszstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Beukelszstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam waard?
Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.379 (bandbreedte € 388.414 – € 494.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam?
Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam?
Voor Willem Beukelszstraat 43 adviseren wij een bod van € 456.305 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Beukelszstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Beukelszstraat 43 ligt rond € 441.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Beukelszstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Willem Beukelszstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.