Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam

Woningwaarde P.C.Hooftplein 12

3027AW Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.518
+2,0%
[ € 363.896 – € 463.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.505[ € 379.530 – € 419.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.022[ € 406.097 – € 448.844 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.518 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%
+€ 8.13212 maanden +2,0%
€ -9.05912 mnd vs. NL -2,2%
P.C.Hooftplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.518 voor P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.022. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.518.

Verwachte verkoopprijs P.C.Hooftplein 12
€ 428.022[ € 406.097 – € 448.844 ]
Verkoper houdt over€ 422.064−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.732+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs P.C.Hooftplein 12
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 399.505[ € 379.530 – € 419.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 401.429[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C.Hooftplein 12 adviseren wij in een bod van € 428.022, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.505 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.022+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.423+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C.Hooftplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 413.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C.Hooftplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.518
Verwachte verkoopprijs€ 428.022
Verwachte vraagprijs€ 399.505
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 292.311
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 317.392
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.518 ligt P.C.Hooftplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spangen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C.Hooftplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam.

Wat is P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam waard?
P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.518 (bandbreedte € 363.896 – € 463.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam is in juni 2026 € 399.505 (bandbreedte € 379.530 – € 419.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam?
Voor P.C.Hooftplein 12 adviseren wij een bod van € 428.022 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C.Hooftplein 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C.Hooftplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van P.C.Hooftplein 12 ligt rond € 413.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C.Hooftplein 12?
Huishoudens in de buurt van P.C.Hooftplein 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.