Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam

Woningwaarde Bellamystraat 57

3027RG Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.311
+2,0%
[ € 257.234 – € 327.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.678[ € 267.594 – € 295.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.346[ € 287.931 – € 318.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 57 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.311 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds mei +0,2%
+€ 5.74812 maanden +2,0%
€ -6.40412 mnd vs. NL -2,2%
Bellamystraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.311 voor Bellamystraat 57 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 57 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.346. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.311.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 57
€ 303.346[ € 287.931 – € 318.240 ]
Verkoper houdt over€ 298.759−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.563+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 57 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 57
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 281.678[ € 267.594 – € 295.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 401.429[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 57 adviseren wij in een bod van € 303.346, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.678 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.311+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.346+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.513+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 281.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 57 in Rotterdam bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.311
Verwachte verkoopprijs€ 303.346
Verwachte vraagprijs€ 281.678
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 317.392
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Straatbeeld van Lloydstraat 104, 3024EA Rotterdam
Lloydstraat 104
1917 · 92 m²
€ 595.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.311 is Bellamystraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Spangen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 57 in Rotterdam.

Wat is Bellamystraat 57 in Rotterdam waard?
Bellamystraat 57 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.311 (bandbreedte € 257.234 – € 327.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 57 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 57 in Rotterdam is in juni 2026 € 281.678 (bandbreedte € 267.594 – € 295.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 57 in Rotterdam?
Voor Bellamystraat 57 adviseren wij een bod van € 303.346 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 57 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 57 in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 57 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 57 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 57 ligt rond € 292.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 57?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.