Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam

Woningwaarde Beukelsweg 28B

3022GJ Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.041
+2,2%
[ € 388.996 – € 495.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.196[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsweg 28B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.041 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds juli +0,2%
+€ 9.68812 maanden +2,2%
€ -5.58312 mnd vs. NL -1,3%
Beukelsweg 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.041 voor Beukelsweg 28B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsweg 28B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.196. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.041.

Verwachte verkoopprijs Beukelsweg 28B
€ 457.196[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.917−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.490+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelsweg 28B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelsweg 28B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsweg 28B adviseren wij in een bod van € 457.196, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.041+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.196+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.056+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsweg 28B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsweg 28B in Rotterdam bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsweg 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.041
Verwachte verkoopprijs€ 457.196
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.041 zit Beukelsweg 28B in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beukelsweg 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsweg 28B in Rotterdam.

Wat is Beukelsweg 28B in Rotterdam waard?
Beukelsweg 28B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.041 (bandbreedte € 388.996 – € 495.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelsweg 28B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukelsweg 28B in Rotterdam is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsweg 28B in Rotterdam?
Voor Beukelsweg 28B adviseren wij een bod van € 457.196 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsweg 28B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsweg 28B in Rotterdam bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsweg 28B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsweg 28B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsweg 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsweg 28B ligt rond € 442.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsweg 28B?
Huishoudens in de buurt van Beukelsweg 28B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.