Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam

Woningwaarde Aelbrechtskade 151A-01

3023JJ Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.728
+2,2%
[ € 320.961 – € 408.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.080[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.728 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,2%
+€ 7.99312 maanden +2,2%
€ -4.60712 mnd vs. NL -1,3%
Aelbrechtskade 151A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.728 voor Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.080. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.728.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 151A-01
€ 378.080[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.671−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.792+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.671

Wat is de vraagprijs?

Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Aelbrechtskade 151A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 151A-01 adviseren wij in een bod van € 378.080, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.728+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.080+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.984+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 151A-01 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 151A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.728
Verwachte verkoopprijs€ 378.080
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Heemraadssingel 261C, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261C
1905 · 53 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.728 is Aelbrechtskade 151A-01 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 151A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.728 (bandbreedte € 320.961 – € 408.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam?
Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 151A-01 adviseren wij een bod van € 378.080 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 151A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 151A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 151A-01 ligt rond € 364.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 151A-01?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 151A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.