Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35E, 3022NC Rotterdam

Woningwaarde Adrien Mildersstraat 35E

3022NC Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.121
+2,9%
[ € 349.466 – € 444.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.675[ € 363.541 – € 401.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.112[ € 391.170 – € 432.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.121 (€ 6.510 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.23112 maanden +2,9%
€ -3.71912 mnd vs. NL -1,0%
Adrien Mildersstraat 35E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.121 voor Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.112. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.121.

Verwachte verkoopprijs Adrien Mildersstraat 35E
€ 412.112[ € 391.170 – € 432.346 ]
Verkoper houdt over€ 406.329−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.504+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.273 per m².

Verwachte vraagprijs Adrien Mildersstraat 35E
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 382.675[ € 363.541 – € 401.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.273[ € 5.960 – € 6.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrien Mildersstraat 35E adviseren wij in een bod van € 412.112, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.675 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.121+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.112+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.718+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrien Mildersstraat 35E zal in bij een vraagprijs van € 382.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrien Mildersstraat 35E

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.121
Verwachte verkoopprijs€ 412.112
Verwachte vraagprijs€ 382.675
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35H, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35H
1915 · 55 m²
€ 400.332
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Mathenesserlaan 374C, 3023HB Rotterdam
Mathenesserlaan 374C
1910 · 70 m²
€ 389.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrien Mildersstraat 35E ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adrien Mildersstraat 35E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam.

Wat is Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam waard?
Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.121 (bandbreedte € 349.466 – € 444.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.675 (bandbreedte € 363.541 – € 401.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam?
Voor Adrien Mildersstraat 35E adviseren wij een bod van € 412.112 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrien Mildersstraat 35E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrien Mildersstraat 35E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Adrien Mildersstraat 35E ligt rond € 397.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrien Mildersstraat 35E?
Huishoudens in de buurt van Adrien Mildersstraat 35E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.