Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserlaan 374C, 3023HB Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserlaan 374C

3023HB Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.869
+2,9%
[ € 343.085 – € 436.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.142[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 374C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.869 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02612 maanden +2,9%
€ -3.65112 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserlaan 374C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.869 voor Mathenesserlaan 374C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 374C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.142. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.869.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 374C
€ 404.142[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.446−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.375+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.446

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 374C in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 374C
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 374C adviseren wij in een bod van € 404.142, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.869+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.142+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.349+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 374C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 374C in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 374C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.869
Verwachte verkoopprijs€ 404.142
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35E, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35E
1915 · 61 m²
€ 397.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 374C ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 374C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 374C in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 374C in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 374C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.869 (bandbreedte € 343.085 – € 436.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 374C in Rotterdam?
Mathenesserlaan 374C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 374C in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 374C adviseren wij een bod van € 404.142 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 374C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 374C in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 374C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 374C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 374C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 374C ligt rond € 389.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 374C?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 374C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.