Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam

Woningwaarde Vierambachtsstraat 55B

3022AD Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.241
+2,2%
[ € 273.012 – € 347.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.599[ € 304.105 – € 336.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.241 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,2%
+€ 6.79912 maanden +2,2%
€ -3.91912 mnd vs. NL -1,3%
Vierambachtsstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.241 voor Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.599. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.241.

Verwachte verkoopprijs Vierambachtsstraat 55B
€ 321.599[ € 304.105 – € 336.116 ]
Verkoper houdt over€ 316.811−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.181+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Vierambachtsstraat 55B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 464.993[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierambachtsstraat 55B adviseren wij in een bod van € 321.599, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.241+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.599+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.679+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierambachtsstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierambachtsstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.241
Verwachte verkoopprijs€ 321.599
Verwachte vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.241 is Vierambachtsstraat 55B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vierambachtsstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam.

Wat is Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam waard?
Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.241 (bandbreedte € 273.012 – € 347.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam is in augustus 2026 € 297.500 (bandbreedte € 282.625 – € 312.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam?
Voor Vierambachtsstraat 55B adviseren wij een bod van € 321.599 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierambachtsstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vierambachtsstraat 55B ligt rond € 310.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierambachtsstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Vierambachtsstraat 55B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.