Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringpakkersstraat 34

3026TD Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.657
+2,9%
[ € 325.298 – € 414.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.000[ € 338.200 – € 373.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.838[ € 364.241 – € 402.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.657 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45512 maanden +2,9%
€ -3.46112 mnd vs. NL -1,0%
Haringpakkersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.657 voor Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.838. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.657.

Verwachte verkoopprijs Haringpakkersstraat 34
€ 383.838[ € 364.241 – € 402.583 ]
Verkoper houdt over€ 378.366−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.665+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Haringpakkersstraat 34
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 356.000[ € 338.200 – € 373.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringpakkersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 383.838, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.657+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.838+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.030+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringpakkersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 356.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringpakkersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.657
Verwachte verkoopprijs€ 383.838
Verwachte vraagprijs€ 356.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Schokkerstraat 11, 3028PL Rotterdam
Schokkerstraat 11
1990 · 96 m²
€ 364.065
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.657 ligt Haringpakkersstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haringpakkersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam.

Wat is Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam waard?
Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.657 (bandbreedte € 325.298 – € 414.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.000 (bandbreedte € 338.200 – € 373.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam?
Voor Haringpakkersstraat 34 adviseren wij een bod van € 383.838 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringpakkersstraat 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringpakkersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Haringpakkersstraat 34 ligt rond € 369.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringpakkersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Haringpakkersstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.