Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfmakersstraat 71

3026XD Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.207
+2,9%
[ € 320.502 – € 407.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.971[ € 333.422 – € 368.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.942[ € 358.429 – € 396.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfmakersstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.207 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.30012 maanden +2,9%
€ -3.41112 mnd vs. NL -1,0%
Korfmakersstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.207 voor Korfmakersstraat 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfmakersstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.942. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.207.

Verwachte verkoopprijs Korfmakersstraat 71
€ 377.942[ € 358.429 – € 396.159 ]
Verkoper houdt over€ 372.535−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.651+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfmakersstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Korfmakersstraat 71
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 350.971[ € 333.422 – € 368.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfmakersstraat 71 adviseren wij in een bod van € 377.942, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.971 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.207+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.942+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.839+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfmakersstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 350.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfmakersstraat 71 in Rotterdam bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfmakersstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.207
Verwachte verkoopprijs€ 377.942
Verwachte vraagprijs€ 350.971
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Straatbeeld van Schokkerstraat 11, 3028PL Rotterdam
Schokkerstraat 11
1990 · 96 m²
€ 364.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.207 ligt Korfmakersstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korfmakersstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfmakersstraat 71 in Rotterdam.

Wat is Korfmakersstraat 71 in Rotterdam waard?
Korfmakersstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.207 (bandbreedte € 320.502 – € 407.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfmakersstraat 71 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korfmakersstraat 71 in Rotterdam is in oktober 2026 € 350.971 (bandbreedte € 333.422 – € 368.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfmakersstraat 71 in Rotterdam?
Voor Korfmakersstraat 71 adviseren wij een bod van € 377.942 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfmakersstraat 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korfmakersstraat 71 in Rotterdam bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfmakersstraat 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfmakersstraat 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfmakersstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Korfmakersstraat 71 ligt rond € 364.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfmakersstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Korfmakersstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.