Huiswaardemeter

Woningwaarde Galvanistraat 869

3029AD Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.469
+2,9%
[ € 289.053 – € 367.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.948[ € 301.101 – € 332.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.409[ € 323.081 – € 357.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Galvanistraat 869 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.469 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.29012 maanden +2,9%
€ -3.07512 mnd vs. NL -1,0%
Galvanistraat 869
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.469 voor Galvanistraat 869 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galvanistraat 869 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.409. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.469.

Verwachte verkoopprijs Galvanistraat 869
€ 340.409[ € 323.081 – € 357.089 ]
Verkoper houdt over€ 335.415−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.367+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galvanistraat 869 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Galvanistraat 869
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 316.948[ € 301.101 – € 332.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 568.263[ € 160.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galvanistraat 869 adviseren wij in een bod van € 340.409, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.948 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.469+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.409+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.429+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galvanistraat 869 zal in bij een vraagprijs van € 316.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galvanistraat 869 in Rotterdam bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galvanistraat 869

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.469
Verwachte verkoopprijs€ 340.409
Verwachte vraagprijs€ 316.948
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Mathenesse
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Mathenesse besteden gemiddeld € 46 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Mathenesse

Nieuw Mathenesse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 1157, 3029AD Rotterdam
Galvanistraat 1157
1974 · 60 m²
€ 300.873
Straatbeeld van Galvanistraat 477, 3029AD Rotterdam
Galvanistraat 477
1974 · 53 m²
€ 283.546
Straatbeeld van Galvanistraat 781, 3029AD Rotterdam
Galvanistraat 781
1974 · 47 m²
€ 269.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.469 zit Galvanistraat 869 in het middensegment van Nieuw Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galvanistraat 869

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galvanistraat 869 in Rotterdam.

Wat is Galvanistraat 869 in Rotterdam waard?
Galvanistraat 869 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.469 (bandbreedte € 289.053 – € 367.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galvanistraat 869 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Galvanistraat 869 in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.948 (bandbreedte € 301.101 – € 332.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Galvanistraat 869 in Rotterdam?
Voor Galvanistraat 869 adviseren wij een bod van € 340.409 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galvanistraat 869 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Galvanistraat 869 in Rotterdam bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galvanistraat 869 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galvanistraat 869 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galvanistraat 869?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Mathenesse is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Galvanistraat 869 ligt rond € 328.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galvanistraat 869?
Huishoudens in de buurt van Galvanistraat 869 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 46 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).