Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 44B

3032AJ Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.342
+2,9%
[ € 425.341 – € 541.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.912[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 44B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.342 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.67012 maanden +2,9%
€ -4.52612 mnd vs. NL -1,0%
Schiekade 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.342 voor Schiekade 44B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 44B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.912. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.342.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 44B
€ 499.912[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 493.163−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.060+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiekade 44B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Schiekade 44B
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 44B adviseren wij in een bod van € 499.912, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.342+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.912+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.908+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 44B zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 44B in Rotterdam bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 483.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.342
Verwachte verkoopprijs€ 499.912
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kempenaerstraat 33B, 3038VP Rotterdam
De Kempenaerstraat 33B
1933 · 131 m²
€ 415.618
Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.342 ligt Schiekade 44B een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiekade 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 44B in Rotterdam.

Wat is Schiekade 44B in Rotterdam waard?
Schiekade 44B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.342 (bandbreedte € 425.341 – € 541.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiekade 44B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiekade 44B in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 44B in Rotterdam?
Voor Schiekade 44B adviseren wij een bod van € 499.912 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 44B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 44B in Rotterdam bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 44B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 44B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 44B ligt rond € 483.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 44B?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.