Huizenprijzen Noord (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 27.855 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in augustus 2026 € 479.170. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.637 per m². De duurste buurten zijn Agniesebuurt en Bergpolder met vierkante meterprijzen tot € 6.148 per m², terwijl buurten als Oude Noorden en Liskwartier goedkopere opties bieden.
| Agniesebuurt | € 467.215 | € 6.148 per m² | -2% |
| Bergpolder | € 433.560 | € 5.705 per m² | -10% |
| Blijdorp | € 506.008 | € 5.561 per m² | +6% |
| Liskwartier | € 513.878 | € 5.353 per m² | +7% |
| Oude Noorden | € 474.637 | € 5.519 per m² | -1% |
| Provenierswijk | € 487.354 | € 5.602 per m² | +2% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Lisplein met een gemiddelde huizenprijs van € 694.993. De meest betaalbare straat is Soetendaalseplein (€ 397.922).
- Lisplein€ 694.993
- Cornelis Muschstraat€ 639.123
- Hartenruststraat€ 632.518
- Pijnackerdwarsstraat€ 602.343
- Banierhof€ 589.298
- Vroesenkade€ 380.427
- Scheveningsestraat€ 382.863
- Branco van Dantzigstraat€ 391.102
- De Tempelstraat€ 397.772
- Soetendaalseplein€ 397.922
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
Overbieden in Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Vooral Bergpolder en Blijdorp zijn in Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Oude Noorden en Liskwartier liggen de overbiedingen lager.
- Bergpolder+7,3%
- Blijdorp+7,2%
- Agniesebuurt+7,2%
- Provenierswijk+7,2%
- Liskwartier+7,1%
- Oude Noorden+7,1%
Is Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 479.170 (€ 6.134 per m²) is Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.040 (€ 5.259 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Woningen te koop in Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.