Huiswaardemeter
Straatbeeld van Insulindestraat 254A, 3037BL Rotterdam

Woningwaarde Insulindestraat 254A

3037BL Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.848
+2,2%
[ € 398.506 – € 507.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.017[ € 415.166 – € 458.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.252[ € 445.058 – € 491.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 254A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.848 (€ 7.188 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds juli +0,2%
+€ 9.92512 maanden +2,2%
€ -5.71912 mnd vs. NL -1,3%
Insulindestraat 254A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.848 voor Insulindestraat 254A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 254A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.252. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.848.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 254A
€ 469.252[ € 445.058 – € 491.906 ]
Verkoper houdt over€ 462.840−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.787+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 254A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.937 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 254A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 437.017[ € 415.166 – € 458.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.937[ € 6.590 – € 7.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 254A adviseren wij in een bod van € 469.252, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.017 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.848+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.252+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.715+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 254A zal in bij een vraagprijs van € 437.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 254A in Rotterdam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 254A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.848
Verwachte verkoopprijs€ 469.252
Verwachte vraagprijs€ 437.017
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 501.937
Straatbeeld van Bergweg 104V, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104V
2024 · 51 m²
€ 372.856
Straatbeeld van Bergweg 104D, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104D
2024 · 75 m²
€ 516.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.848 ligt Insulindestraat 254A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 254A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 254A in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 254A in Rotterdam waard?
Insulindestraat 254A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.848 (bandbreedte € 398.506 – € 507.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 254A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 254A in Rotterdam is in augustus 2026 € 437.017 (bandbreedte € 415.166 – € 458.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 254A in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 254A adviseren wij een bod van € 469.252 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 254A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 254A in Rotterdam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 254A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 254A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 254A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 254A ligt rond € 452.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 254A?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 254A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.