Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam

Woningwaarde Vijverhofstraat 21F-07

3032SB Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.897
+2,9%
[ € 395.909 – € 503.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.185[ € 412.476 – € 455.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.177[ € 442.174 – € 488.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.897 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.72412 maanden +2,9%
€ -4.21312 mnd vs. NL -1,0%
Vijverhofstraat 21F-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.897 voor Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.177. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.897.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 21F-07
€ 466.177[ € 442.174 – € 488.718 ]
Verkoper houdt over€ 459.799−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.651+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofstraat 21F-07
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 434.185[ € 412.476 – € 455.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.066 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 21F-07 adviseren wij in een bod van € 466.177, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.185 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.897+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.177+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.486+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 21F-07 zal in bij een vraagprijs van € 434.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 449.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 21F-07

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.897
Verwachte verkoopprijs€ 466.177
Verwachte vraagprijs€ 434.185
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 104D, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104D
2024 · 75 m²
€ 481.869
Straatbeeld van Bergweg 106J, 3036BH Rotterdam
Bergweg 106J
2024 · 70 m²
€ 507.698
Straatbeeld van Insulindestraat 254A, 3037BL Rotterdam
Insulindestraat 254A
2024 · 63 m²
€ 405.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.897 ligt Vijverhofstraat 21F-07 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 21F-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam.

Wat is Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam waard?
Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.897 (bandbreedte € 395.909 – € 503.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.185 (bandbreedte € 412.476 – € 455.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam?
Voor Vijverhofstraat 21F-07 adviseren wij een bod van € 466.177 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 21F-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 21F-07 ligt rond € 449.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 21F-07?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 21F-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.