Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam

Woningwaarde Vijverhofstraat 21F-07

3032SB Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.386
+2,0%
[ € 244.980 – € 311.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.017[ € 254.616 – € 281.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.156[ € 274.221 – € 303.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.386 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds mei +0,2%
+€ 5.47512 maanden +2,0%
€ -6.09812 mnd vs. NL -2,2%
Vijverhofstraat 21F-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.386 voor Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.156. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.386.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 21F-07
€ 289.156[ € 274.221 – € 303.087 ]
Verkoper houdt over€ 284.725−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.089+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofstraat 21F-07
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 268.017[ € 254.616 – € 281.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 606.375[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 21F-07 adviseren wij in een bod van € 289.156, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.017 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.386+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.156+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.614+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 21F-07 zal in bij een vraagprijs van € 268.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 278.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 21F-07

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.386
Verwachte verkoopprijs€ 289.156
Verwachte vraagprijs€ 268.017
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (37%)
D (17%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindestraat 254A, 3037BL Rotterdam
Insulindestraat 254A
2024 · 63 m²
€ 455.086
Straatbeeld van Bergweg 104V, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104V
2024 · 51 m²
€ 371.837
Straatbeeld van Willebrordusplein 13D, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13D
2021 · 75 m²
€ 363.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.386 is Vijverhofstraat 21F-07 een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 21F-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam.

Wat is Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam waard?
Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.386 (bandbreedte € 244.980 – € 311.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam is in juni 2026 € 268.017 (bandbreedte € 254.616 – € 281.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam?
Voor Vijverhofstraat 21F-07 adviseren wij een bod van € 289.156 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 21F-07 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 21F-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 21F-07 ligt rond € 278.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 21F-07?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 21F-07 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.