De gemiddelde huizenprijs in Oude Noorden bedraagt in augustus 2026 € 474.637. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oude Noorden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.133Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 10.40212 maanden +2,2%+2,2%

€ -5.99512 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Oude Noorden

Nederland

Duurste straten in Oude Noorden

De duurste straat in Oude Noorden is Hartenruststraat met een gemiddelde huizenprijs van € 632.518. De meest betaalbare straat is Rechter Rottekade (€ 408.182).

Duurste straten in Oude Noorden

StraatGem. huizenprijs

Hartenruststraat€ 632.518
Pijnackerdwarsstraat€ 602.343
Wilgenstraat€ 584.230
Vlethoek€ 579.990
Pijnackerplein€ 575.450

Meest betaalbare straten in Oude Noorden

StraatGem. huizenprijs

Branco van Dantzigstraat€ 391.102
Soetendaalseplein€ 397.922
Gordelweg€ 399.121
Witte Zwaanhof€ 403.945
Rechter Rottekade€ 408.182

Hoeveel wordt er overboden in Oude Noorden?

Overbieden in Oude Noorden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oude Noorden bedraagt € 5.519 per m².

Is Oude Noorden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 474.637 (€ 5.860 per m²) is Oude Noorden in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.475 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oude Noorden

BetaalbaarDuur

€ 474.637[ € 443.431 – € 475.220 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 474.637 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oude Noorden?

In Oude Noorden staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 443.042 (€ 5.152 per m²). Ruim 89% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oude Noorden is 22% koopwoning en 78% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oude Noorden

Nederland

Verdeling woningtype

Oude Noorden

Nederland

Woningen te koop in Oude Noorden

Veelgestelde vragen over Oude Noorden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude Noorden.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oude Noorden, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Oude Noorden ligt in augustus 2026 op € 474.637. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.519 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Oude Noorden zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oude Noorden, Rotterdam?

De woningmarkt in Oude Noorden is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 474.637, een stijging van +2,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oude Noorden?

In Oude Noorden wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 443.042 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 474.637. Overbieden is gebruikelijk in Oude Noorden.

Is Oude Noorden duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oude Noorden liggen rond het gemiddelde van Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 474.637. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.475 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Oude Noorden?

De duurste straat in Oude Noorden is Hartenruststraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 632.518. Andere dure straten zijn Pijnackerdwarsstraat (€ 602.343) en Wilgenstraat (€ 584.230). De meest betaalbare straat is Rechter Rottekade (€ 408.182).

Is Oude Noorden veilig?

Oude Noorden heeft met 77 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rotterdam (gemiddeld: 79). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Oude Noorden als woonbuurt.