Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 8A-01

3037RD Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.274
+2,0%
[ € 321.441 – € 409.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.796[ € 334.206 – € 369.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.816[ € 359.940 – € 397.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 8A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.274 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 7.18312 maanden +2,0%
€ -8.00212 mnd vs. NL -2,2%
Lisstraat 8A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.274 voor Lisstraat 8A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 8A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.816. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.274.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 8A-01
€ 378.816[ € 359.940 – € 397.829 ]
Verkoper houdt over€ 373.399−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.542+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.399

Wat is de vraagprijs?

Lisstraat 8A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 351.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Lisstraat 8A-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 351.796[ € 334.206 – € 369.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 8A-01 adviseren wij in een bod van € 378.816, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 351.796 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.274+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.816+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.757+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 8A-01 zal in bij een vraagprijs van € 351.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 8A-01 in Rotterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 365.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 8A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.274
Verwachte verkoopprijs€ 378.816
Vraagprijs€ 351.796
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 279.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.274 is Lisstraat 8A-01 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 8A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 8A-01 in Rotterdam.

Wat is Lisstraat 8A-01 in Rotterdam waard?
Lisstraat 8A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.274 (bandbreedte € 321.441 – € 409.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Lisstraat 8A-01 in Rotterdam?
Lisstraat 8A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 351.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 8A-01 in Rotterdam?
Voor Lisstraat 8A-01 adviseren wij een bod van € 378.816 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 8A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 8A-01 in Rotterdam bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 8A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 8A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 8A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 8A-01 ligt rond € 365.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 8A-01?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 8A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.