Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam

Woningwaarde Rodenrijselaan 64A-01

3037XH Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.664
+2,2%
[ € 297.144 – € 378.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.025[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.664 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds juli +0,2%
+€ 7.40012 maanden +2,2%
€ -4.26512 mnd vs. NL -1,3%
Rodenrijselaan 64A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.664 voor Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.025. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.664.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijselaan 64A-01
€ 350.025[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 344.925−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.176+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.925

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Rodenrijselaan 64A-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijselaan 64A-01 adviseren wij in een bod van € 350.025, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.664+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.025+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.526+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijselaan 64A-01 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijselaan 64A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.664
Verwachte verkoopprijs€ 350.025
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 204.238
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.664 is Rodenrijselaan 64A-01 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodenrijselaan 64A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam.

Wat is Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam waard?
Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.664 (bandbreedte € 297.144 – € 378.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam?
Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam?
Voor Rodenrijselaan 64A-01 adviseren wij een bod van € 350.025 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijselaan 64A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijselaan 64A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijselaan 64A-01 ligt rond € 337.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijselaan 64A-01?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijselaan 64A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.