Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurstraat 32

3037BP Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.173
+2,9%
[ € 289.672 – € 368.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.256[ € 301.393 – € 333.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.538[ € 323.997 – € 358.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.173 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.31012 maanden +2,9%
€ -3.08212 mnd vs. NL -1,0%
Veurstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.173 voor Veurstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.538. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.173.

Verwachte verkoopprijs Veurstraat 32
€ 341.538[ € 323.997 – € 358.103 ]
Verkoper houdt over€ 336.531−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.519+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Veurstraat 32
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 317.256[ € 301.393 – € 333.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurstraat 32 adviseren wij in een bod van € 341.538, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.256 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.173+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.538+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.615+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 317.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 329.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.173
Verwachte verkoopprijs€ 341.538
Verwachte vraagprijs€ 317.256
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.173 is Veurstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veurstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Veurstraat 32 in Rotterdam waard?
Veurstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.173 (bandbreedte € 289.672 – € 368.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veurstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.256 (bandbreedte € 301.393 – € 333.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurstraat 32 in Rotterdam?
Voor Veurstraat 32 adviseren wij een bod van € 341.538 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veurstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Veurstraat 32 ligt rond € 329.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Veurstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.