Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckplein 77

3039KN Rotterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.264
+2,0%
[ € 388.312 – € 494.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.598[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckplein 77 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.264 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.67712 maanden +2,0%
€ -9.66712 mnd vs. NL -2,2%
Bentinckplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.264 voor Bentinckplein 77 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckplein 77 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.264.

Verwachte verkoopprijs Bentinckplein 77
€ 456.598[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.325−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.880+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.325

Wat is de vraagprijs?

Bentinckplein 77 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Bentinckplein 77
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckplein 77 adviseren wij in een bod van € 456.598, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.264+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.598+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.428+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckplein 77 in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 441.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.264
Verwachte verkoopprijs€ 456.598
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.104
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckplein 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckplein 77 in Rotterdam.

Wat is Bentinckplein 77 in Rotterdam waard?
Bentinckplein 77 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.264 (bandbreedte € 388.312 – € 494.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Bentinckplein 77 in Rotterdam?
Bentinckplein 77 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckplein 77 in Rotterdam?
Voor Bentinckplein 77 adviseren wij een bod van € 456.598 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckplein 77 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckplein 77 in Rotterdam bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckplein 77 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckplein 77 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckplein 77 ligt rond € 441.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckplein 77?
Huishoudens in de buurt van Bentinckplein 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.