Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhavenkade 7A-02

3039RB Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.087
+2,0%
[ € 380.237 – € 483.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.385[ € 396.516 – € 438.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.704[ € 424.272 – € 468.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.087 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds mei +0,2%
+€ 8.49712 maanden +2,0%
€ -9.46612 mnd vs. NL -2,2%
Noorderhavenkade 7A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.087 voor Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.704. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.087.

Verwachte verkoopprijs Noorderhavenkade 7A-02
€ 447.704[ € 424.272 – € 468.932 ]
Verkoper houdt over€ 441.529−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.808+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.529

Wat is de vraagprijs?

Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 417.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Noorderhavenkade 7A-02
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 417.385[ € 396.516 – € 438.254 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhavenkade 7A-02 adviseren wij in een bod van € 447.704, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 417.385 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.704+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.089+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhavenkade 7A-02 zal in bij een vraagprijs van € 417.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 432.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhavenkade 7A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.087
Verwachte verkoopprijs€ 447.704
Vraagprijs€ 417.385
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhavenkade 7A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderhavenkade 7A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam.

Wat is Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam waard?
Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.087 (bandbreedte € 380.237 – € 483.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam?
Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 417.385. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam?
Voor Noorderhavenkade 7A-02 adviseren wij een bod van € 447.704 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhavenkade 7A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhavenkade 7A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhavenkade 7A-02 ligt rond € 432.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhavenkade 7A-02?
Huishoudens in de buurt van Noorderhavenkade 7A-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.