Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderhavenkade 27B, 3039RD Rotterdam

Woningwaarde Noorderhavenkade 27B

3039RD Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.381
+2,9%
[ € 274.015 – € 348.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.076[ € 285.072 – € 315.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.635[ € 306.452 – € 338.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhavenkade 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.381 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.80612 maanden +2,9%
€ -2.91612 mnd vs. NL -1,0%
Noorderhavenkade 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.381 voor Noorderhavenkade 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhavenkade 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.635. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.381.

Verwachte verkoopprijs Noorderhavenkade 27B
€ 322.635[ € 306.452 – € 338.711 ]
Verkoper houdt over€ 317.836−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.238+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhavenkade 27B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhavenkade 27B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 300.076[ € 285.072 – € 315.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhavenkade 27B adviseren wij in een bod van € 322.635, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.076 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.381+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.635+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.767+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhavenkade 27B zal in bij een vraagprijs van € 300.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhavenkade 27B in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhavenkade 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.381
Verwachte verkoopprijs€ 322.635
Verwachte vraagprijs€ 300.076
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 7B, 3039RB Rotterdam
Noorderhavenkade 7B
1934 · 49 m²
€ 286.657
Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Noorderhavenkade 133B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 133B
1934 · 49 m²
€ 276.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.381 is Noorderhavenkade 27B een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderhavenkade 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhavenkade 27B in Rotterdam.

Wat is Noorderhavenkade 27B in Rotterdam waard?
Noorderhavenkade 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.381 (bandbreedte € 274.015 – € 348.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhavenkade 27B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderhavenkade 27B in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.076 (bandbreedte € 285.072 – € 315.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhavenkade 27B in Rotterdam?
Voor Noorderhavenkade 27B adviseren wij een bod van € 322.635 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhavenkade 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhavenkade 27B in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhavenkade 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhavenkade 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhavenkade 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhavenkade 27B ligt rond € 311.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhavenkade 27B?
Huishoudens in de buurt van Noorderhavenkade 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.