Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Hogenbanweg 84

3043AT Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.645
+2,9%
[ € 347.288 – € 442.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.344[ € 361.327 – € 399.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.484[ € 388.427 – € 429.313 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.645 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.16112 maanden +2,9%
€ -3.69612 mnd vs. NL -1,0%
2e Hogenbanweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.645 voor 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.484. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.645.

Verwachte verkoopprijs 2e Hogenbanweg 84
€ 409.484[ € 388.427 – € 429.313 ]
Verkoper houdt over€ 403.730−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.824+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Hogenbanweg 84
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 380.344[ € 361.327 – € 399.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hogenbanweg 84 adviseren wij in een bod van € 409.484, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.344 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.645+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.484+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.958+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hogenbanweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 380.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 394.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hogenbanweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.645
Verwachte verkoopprijs€ 409.484
Verwachte vraagprijs€ 380.344
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hogenbanweg 88, 3043AT Rotterdam
2e Hogenbanweg 88
1954 · 96 m²
€ 379.949
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Hogenbanweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Hogenbanweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam.

Wat is 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam waard?
2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.645 (bandbreedte € 347.288 – € 442.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.344 (bandbreedte € 361.327 – € 399.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam?
Voor 2e Hogenbanweg 84 adviseren wij een bod van € 409.484 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hogenbanweg 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hogenbanweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hogenbanweg 84 ligt rond € 394.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hogenbanweg 84?
Huishoudens in de buurt van 2e Hogenbanweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.