Huizenprijzen Overschie (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 9.372 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overschie
Huizenprijzen Overschie : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overschie bedraagt in oktober 2026 € 523.204. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overschie beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Overschie
De huizenprijzen in Overschie verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.031 per m². De duurste buurten zijn Landzicht en Zestienhoven met vierkante meterprijzen tot € 6.152 per m², terwijl buurten als Kleinpolder en Overschie goedkopere opties bieden.
| Kleinpolder | € 403.252 | € 4.858 per m² | -23% |
| Landzicht | € 362.962 | € 6.152 per m² | -31% |
| Noord Kethel | € 948.601 | € 5.270 per m² | +81% |
| Overschie | € 462.929 | € 4.539 per m² | -12% |
| Schieveen | € 851.024 | € 4.919 per m² | +63% |
| Zestienhoven | € 937.512 | € 5.934 per m² | +79% |
Duurste straten in Overschie
De duurste straat in Overschie is Van Leeuwenhoekhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.843.367. De meest betaalbare straat is Patijnstraat (€ 314.797).
- Van Leeuwenhoekhof€ 1.843.367
- Buys Ballotlaan€ 1.668.751
- Blaeustraat€ 1.614.847
- Linnaeushof€ 1.360.386
- Copernicuslaan€ 1.346.388
- Saenredamstraat€ 270.630
- Ruijsdaelstraat€ 296.484
- Duyvesteynhof€ 299.923
- Burgemeester Baumannlaan€ 312.894
- Patijnstraat€ 314.797
Hoeveel wordt er overboden in Overschie?
Overbieden in Overschie is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,6%. Vooral Landzicht en Kleinpolder zijn in Overschie gewild. In minder populaire buurten zoals Zestienhoven en Noord Kethel liggen de overbiedingen lager.
- Landzicht+7,6%
- Kleinpolder+7,4%
- Overschie+7,1%
- Schieveen+6,1%
- Noord Kethel+5,9%
- Zestienhoven+5,9%
Is Overschie duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.204 (€ 5.085 per m²) is Overschie in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overschie?
In Overschie staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.977 (€ 4.711 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Overschie is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Overschie
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overschie?
De huizenprijzen in Overschie stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overschie in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Overschie
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overschie.