Huizenprijzen Overschie (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 9.372 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overschie
Huizenprijzen Overschie : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overschie bedraagt in juni 2026 € 557.098. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overschie blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Overschie
De huizenprijzen in Overschie verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.409 per m². De duurste buurten zijn Landzicht en Zestienhoven met vierkante meterprijzen tot € 6.972 per m², terwijl buurten als Schieveen en Overschie goedkopere opties bieden.
| Kleinpolder | € 428.783 | € 5.229 per m² | -23% |
| Landzicht | € 376.505 | € 6.972 per m² | -32% |
| Noord Kethel | € 992.016 | € 5.542 per m² | +78% |
| Overschie | € 498.304 | € 4.885 per m² | -11% |
| Schieveen | € 847.738 | € 4.929 per m² | +52% |
| Zestienhoven | € 995.356 | € 6.340 per m² | +79% |
Duurste straten in Overschie
De duurste straat in Overschie is Van Leeuwenhoekhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.875.592. De meest betaalbare straat is Delflandstraat (€ 355.121).
- Van Leeuwenhoekhof€ 1.875.592
- Cornelis Drebbelhof€ 1.861.050
- Isaac Beeckmanhof€ 1.816.081
- Buys Ballotlaan€ 1.701.399
- Blaeustraat€ 1.566.972
- Schielandstraat€ 340.097
- Duyvesteynhof€ 340.979
- Gelkenesstraat€ 345.466
- Rhijnsburgstraat€ 352.086
- Delflandstraat€ 355.121
Hoeveel wordt er overboden in Overschie?
Overbieden in Overschie is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,6%. Vooral Landzicht en Kleinpolder zijn in Overschie gewild. In minder populaire buurten zoals Zestienhoven en Noord Kethel liggen de overbiedingen lager.
- Landzicht+7,6%
- Kleinpolder+7,4%
- Overschie+7,0%
- Schieveen+6,2%
- Noord Kethel+5,9%
- Zestienhoven+5,7%
Is Overschie duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.098 (€ 5.713 per m²) is Overschie in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.800 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overschie?
In Overschie staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 521.916 (€ 5.067 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Overschie is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Overschie
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overschie?
De huizenprijzen in Overschie stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Overschie of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overschie in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Overschie
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overschie.