Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Noord Kethel binnen wijk OverschieLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Noord Kethel (in groen) toont binnen wijk Overschie (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Noord Kethel (Rotterdam)

Buurt in wijk Overschie, Rotterdam · 27 woningen

1880Bouwjaar
+2%Jaartrend
0Te koop
+78,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noord Kethel
Gemiddelde huizenprijs in Noord Kethel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 992.016
+2,0%
[ € 646.874 – € 1.249.514 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 936.760[ € 627.680 – € 1.216.516 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 963.990[ € 646.874 – € 1.249.514 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noord Kethel

Straatbeeld van Kandelaarweg 91, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 91
1870 · 77 m²
€ 337.025
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 711.694
Straatbeeld van Kandelaarweg 150, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 150
1880 · 141 m²
€ 809.637

Huizenprijzen Noord Kethel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noord Kethel bedraagt in juni 2026 € 992.016. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noord Kethel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.369Sinds mei +0,2%
+€ 19.50812 maanden +2,0%
€ -21.73312 mnd vs. NL -2,2%
Noord Kethel
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Noord Kethel?

Overbieden in Noord Kethel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord Kethel bedraagt € 5.542 per m².

Is Noord Kethel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 992.016 (€ 5.481 per m²) is Noord Kethel in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 220.448 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord Kethel
BetaalbaarDuur
€ 992.016[ € 666.653 – € 1.283.406 ]
Huizenprijs vs Nederland
87% hoger[ € 992.016 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noord Kethel?

In Noord Kethel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 936.760 (€ 5.233 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noord Kethel is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noord Kethel
Nederland
Verdeling woningtype
Noord Kethel
Nederland

Veelgestelde vragen over Noord Kethel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord Kethel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noord Kethel, Rotterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Noord Kethel ligt in juni 2026 op € 992.016. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.542 per m². Daarmee is Noord Kethel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Noord Kethel zijn het afgelopen jaar met +2,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Noord Kethel, Rotterdam?
De woningmarkt in Noord Kethel is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 992.016, een stijging van +2,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Noord Kethel?
In Noord Kethel wordt in juni 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 936.760 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 992.016. Overbieden is gebruikelijk in Noord Kethel.
Is Noord Kethel duur om te wonen?
Noord Kethel is een van de duurdere buurten in Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 992.016. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 220.448 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Noord Kethel veilig?
Noord Kethel heeft met 71 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rotterdam (gemiddeld: 79). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noord Kethel als woonbuurt.