De gemiddelde huizenprijs in Noord Kethel bedraagt in augustus 2026 € 950.114. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noord Kethel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.269Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 20.82312 maanden +2,2%+2,2%

€ -11.99912 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Noord Kethel

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Noord Kethel?

Overbieden in Noord Kethel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord Kethel bedraagt € 5.308 per m².

Is Noord Kethel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 950.114 (€ 5.378 per m²) is Noord Kethel in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 211.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord Kethel

BetaalbaarDuur

€ 950.114[ € 758.692 – € 1.190.228 ]

Huizenprijs vs Nederland

80% hoger[ € 950.114 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noord Kethel?

In Noord Kethel staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 897.283 (€ 5.013 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noord Kethel is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noord Kethel

Nederland

Verdeling woningtype

Noord Kethel

Nederland

Veelgestelde vragen over Noord Kethel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord Kethel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noord Kethel, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Noord Kethel ligt in augustus 2026 op € 950.114. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.308 per m². Daarmee is Noord Kethel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Noord Kethel zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noord Kethel, Rotterdam?

De woningmarkt in Noord Kethel is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 950.114, een stijging van +2,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noord Kethel?

In Noord Kethel wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 897.283 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 950.114. Overbieden is gebruikelijk in Noord Kethel.

Is Noord Kethel duur om te wonen?

Noord Kethel is een van de duurdere buurten in Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 950.114. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 211.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Noord Kethel veilig?

Noord Kethel heeft met 71 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rotterdam (gemiddeld: 79). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noord Kethel als woonbuurt.