Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvesteynstraat 17A

3042BA Rotterdam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.358
+2,2%
[ € 503.675 – € 641.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.311[ € 558.580 – € 617.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.358 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds juli +0,2%
+€ 12.54412 maanden +2,2%
€ -7.22912 mnd vs. NL -1,3%
Duyvesteynstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.358 voor Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.311. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 572.358.

Verwachte verkoopprijs Duyvesteynstraat 17A
€ 593.311[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verkoper houdt over€ 585.535−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.327+€ 14.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.535

Wat is de vraagprijs?

Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Duyvesteynstraat 17A
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 394.438[ € 345.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvesteynstraat 17A adviseren wij in een bod van € 593.311, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.358+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.311+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.977+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvesteynstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvesteynstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.358
Verwachte verkoopprijs€ 593.311
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duyvesteynstraat 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 572.358 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duyvesteynstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam waard?
Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.358 (bandbreedte € 503.675 – € 641.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam?
Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam?
Voor Duyvesteynstraat 17A adviseren wij een bod van € 593.311 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvesteynstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvesteynstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Duyvesteynstraat 17A ligt rond € 572.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvesteynstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Duyvesteynstraat 17A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.