Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam

Woningwaarde Ameidestraat 60B

3042EM Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.077
+2,2%
[ € 315.108 – € 401.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.020[ € 352.331 – € 389.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameidestraat 60B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.077 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds juli +0,2%
+€ 7.84812 maanden +2,2%
€ -4.52212 mnd vs. NL -1,3%
Ameidestraat 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.077 voor Ameidestraat 60B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameidestraat 60B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.020. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.077.

Verwachte verkoopprijs Ameidestraat 60B
€ 371.020[ € 352.331 – € 389.419 ]
Verkoper houdt over€ 365.689−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.590+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.689

Wat is de vraagprijs?

Ameidestraat 60B in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Ameidestraat 60B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 394.438[ € 345.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameidestraat 60B adviseren wij in een bod van € 371.020, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.077+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.020+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.571+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameidestraat 60B zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameidestraat 60B in Rotterdam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameidestraat 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.077
Verwachte verkoopprijs€ 371.020
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameidestraat 60B ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ameidestraat 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameidestraat 60B in Rotterdam.

Wat is Ameidestraat 60B in Rotterdam waard?
Ameidestraat 60B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.077 (bandbreedte € 315.108 – € 401.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Ameidestraat 60B in Rotterdam?
Ameidestraat 60B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameidestraat 60B in Rotterdam?
Voor Ameidestraat 60B adviseren wij een bod van € 371.020 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameidestraat 60B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ameidestraat 60B in Rotterdam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameidestraat 60B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameidestraat 60B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameidestraat 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ameidestraat 60B ligt rond € 358.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameidestraat 60B?
Huishoudens in de buurt van Ameidestraat 60B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.