Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam

Woningwaarde Cronesteinstraat 31

3042GM Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.176
+2,2%
[ € 319.595 – € 406.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.779[ € 332.290 – € 367.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.640[ € 357.876 – € 395.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronesteinstraat 31 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.176 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,2%
+€ 7.95912 maanden +2,2%
€ -4.58712 mnd vs. NL -1,3%
Cronesteinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.176 voor Cronesteinstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronesteinstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.640. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.176.

Verwachte verkoopprijs Cronesteinstraat 31
€ 376.640[ € 357.876 – € 395.548 ]
Verkoper houdt over€ 371.247−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.323+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronesteinstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Cronesteinstraat 31
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 349.779[ € 332.290 – € 367.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 394.438[ € 345.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronesteinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 376.640, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.779 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.176+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.640+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.472+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronesteinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronesteinstraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronesteinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.176
Verwachte verkoopprijs€ 376.640
Verwachte vraagprijs€ 349.779
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronesteinstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronesteinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronesteinstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Cronesteinstraat 31 in Rotterdam waard?
Cronesteinstraat 31 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.176 (bandbreedte € 319.595 – € 406.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronesteinstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cronesteinstraat 31 in Rotterdam is in augustus 2026 € 349.779 (bandbreedte € 332.290 – € 367.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronesteinstraat 31 in Rotterdam?
Voor Cronesteinstraat 31 adviseren wij een bod van € 376.640 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronesteinstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronesteinstraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronesteinstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronesteinstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronesteinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cronesteinstraat 31 ligt rond € 363.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronesteinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cronesteinstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.