Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B, 3042CD Rotterdam

Woningwaarde Burgemeester Wijnaendtslaan 78B

3042CD Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.551
+2,9%
[ € 361.285 – € 459.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.581[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.551 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61112 maanden +2,9%
€ -3.84412 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Wijnaendtslaan 78B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.551 voor Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.581. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.551.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wijnaendtslaan 78B
€ 425.581[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.650−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.243+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.650

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wijnaendtslaan 78B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 415.429[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wijnaendtslaan 78B adviseren wij in een bod van € 425.581, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.551+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.581+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.860+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wijnaendtslaan 78B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wijnaendtslaan 78B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.551
Verwachte verkoopprijs€ 425.581
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 339.173
Straatbeeld van Hoornweg 23B, 3042BC Rotterdam
Hoornweg 23B
1955 · 80 m²
€ 281.033
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 175E, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 175E
1952 · 90 m²
€ 493.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.551 ligt Burgemeester Wijnaendtslaan 78B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wijnaendtslaan 78B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam waard?
Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.551 (bandbreedte € 361.285 – € 459.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam?
Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam?
Voor Burgemeester Wijnaendtslaan 78B adviseren wij een bod van € 425.581 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B ligt rond € 410.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.