Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam

Woningwaarde Hoogenwaardstraat 70B

3042HL Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.440
+2,0%
[ € 290.787 – € 370.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.324[ € 302.408 – € 334.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.017[ € 325.391 – € 359.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.440 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds mei +0,2%
+€ 6.49812 maanden +2,0%
€ -7.23912 mnd vs. NL -2,2%
Hoogenwaardstraat 70B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.440 voor Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.017. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.440.

Verwachte verkoopprijs Hoogenwaardstraat 70B
€ 343.017[ € 325.391 – € 359.642 ]
Verkoper houdt over€ 337.994−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.027+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenwaardstraat 70B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 318.324[ € 302.408 – € 334.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 397.219[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenwaardstraat 70B adviseren wij in een bod van € 343.017, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.324 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.440+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.017+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.168+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenwaardstraat 70B zal in bij een vraagprijs van € 318.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenwaardstraat 70B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.440
Verwachte verkoopprijs€ 343.017
Verwachte vraagprijs€ 318.324
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 276.844
Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogenwaardstraat 70B ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogenwaardstraat 70B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam.

Wat is Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam waard?
Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.440 (bandbreedte € 290.787 – € 370.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam is in juni 2026 € 318.324 (bandbreedte € 302.408 – € 334.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam?
Voor Hoogenwaardstraat 70B adviseren wij een bod van € 343.017 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenwaardstraat 70B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenwaardstraat 70B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenwaardstraat 70B ligt rond € 330.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenwaardstraat 70B?
Huishoudens in de buurt van Hoogenwaardstraat 70B besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.