Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Bolklaan 6

3043BD Rotterdam

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.209
+2,9%
[ € 517.624 – € 658.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.208[ € 539.798 – € 596.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.914[ € 577.584 – € 638.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Bolklaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.209 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.63612 maanden +2,9%
€ -5.50712 mnd vs. NL -1,0%
Professor Bolklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.209 voor Professor Bolklaan 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Bolklaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.914. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.209.

Verwachte verkoopprijs Professor Bolklaan 6
€ 608.914[ € 577.584 – € 638.381 ]
Verkoper houdt over€ 600.966−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.242+€ 14.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Bolklaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Bolklaan 6
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 568.208[ € 539.798 – € 596.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Bolklaan 6 adviseren wij in een bod van € 608.914, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.208 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.209+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.914+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.360+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Bolklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Bolklaan 6 in Rotterdam bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 588.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Bolklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.209
Verwachte verkoopprijs€ 608.914
Verwachte vraagprijs€ 568.208
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Bolklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.209 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Professor Bolklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Bolklaan 6 in Rotterdam.

Wat is Professor Bolklaan 6 in Rotterdam waard?
Professor Bolklaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.209 (bandbreedte € 517.624 – € 658.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Bolklaan 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Professor Bolklaan 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 568.208 (bandbreedte € 539.798 – € 596.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Bolklaan 6 in Rotterdam?
Voor Professor Bolklaan 6 adviseren wij een bod van € 608.914 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Bolklaan 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Bolklaan 6 in Rotterdam bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Bolklaan 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Bolklaan 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Bolklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Professor Bolklaan 6 ligt rond € 588.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Bolklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Professor Bolklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.