Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamse Rijweg 70

3043BN Rotterdam

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.322
+2,9%
[ € 719.243 – € 915.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.012[ € 755.261 – € 834.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.258[ € 797.556 – € 881.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.322 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,2%
+€ 23.11512 maanden +2,9%
€ -7.65412 mnd vs. NL -1,0%
Rotterdamse Rijweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.322 voor Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.322.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamse Rijweg 70
€ 840.258[ € 797.556 – € 881.510 ]
Verkoper houdt over€ 829.765−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.213+€ 18.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamse Rijweg 70
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 795.012[ € 755.261 – € 834.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamse Rijweg 70 adviseren wij in een bod van € 840.258, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.012 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.258+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.271+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamse Rijweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 795.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 817.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamse Rijweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.322
Verwachte verkoopprijs€ 840.258
Verwachte vraagprijs€ 795.012
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamse Rijweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.322 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamse Rijweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam.

Wat is Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam waard?
Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.322 (bandbreedte € 719.243 – € 915.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 795.012 (bandbreedte € 755.261 – € 834.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam?
Voor Rotterdamse Rijweg 70 adviseren wij een bod van € 840.258 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamse Rijweg 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamse Rijweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamse Rijweg 70 ligt rond € 817.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamse Rijweg 70?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamse Rijweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.