Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 88

3043CH Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.317
+2,9%
[ € 466.679 – € 593.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.821[ € 486.230 – € 537.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.481[ € 521.239 – € 576.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.317 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 14.99812 maanden +2,9%
€ -4.96612 mnd vs. NL -1,0%
Delftweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.317 voor Delftweg 88 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.481. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.317.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 88
€ 549.481[ € 521.239 – € 576.106 ]
Verkoper houdt over€ 542.187−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.621+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 88
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 511.821[ € 486.230 – € 537.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 88 adviseren wij in een bod van € 549.481, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.821 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.317+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.481+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.955+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 511.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 530.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.317
Verwachte verkoopprijs€ 549.481
Verwachte vraagprijs€ 511.821
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.317 ligt Delftweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delftweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 88 in Rotterdam.

Wat is Delftweg 88 in Rotterdam waard?
Delftweg 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.317 (bandbreedte € 466.679 – € 593.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 88 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 88 in Rotterdam is in oktober 2026 € 511.821 (bandbreedte € 486.230 – € 537.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 88 in Rotterdam?
Voor Delftweg 88 adviseren wij een bod van € 549.481 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 88 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 88 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 88 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 88 ligt rond € 530.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 88?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.